Estimation théorique
Rue du Milieu,42520 Saint Pierre de Bœuf (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Milieu,42520-Saint Pierre de Bœuf indique un avis de valeur compris entre 200.000€ et 226.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.000€ et 2.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.236€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.236€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessey (42018), comprenant 469 habitants est de 7,26€, soit un loyer théorique mensuel de 726€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,83€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 583€ et 904€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.236€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.236€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessey (42018), comprenant 469 habitants est de 7,26€, soit un loyer théorique mensuel de 726€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,83€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 583€ et 904€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-30 | 39 | RUE DU MILIEU | 3 | 55 | 50 | 60000€ | 1091€ |
2019-05-24 | 64 | RUE DU MILIEU | 4 | 89 | 120 | 143000€ | 1607€ |
2021-09-29 | 56 | RUE DU MILIEU | 4 | 85 | 42 | 141584€ | 1666€ |
2021-10-25 | 1 | RUE DE LA FONTACHE | 3 | 60 | 41 | 136000€ | 2267€ |
2020-03-10 | 5189 | RUE DU MILIEU | 4 | 74 | 226 | 96000€ | 1297€ |
2022-07-07 | 9001 | RUE DE L HOUCHE | 5 | 156 | 277 | 318380€ | 2041€ |
2020-08-17 | 1 | LA TRABOULE | 5 | 139 | 166 | 190950€ | 1374€ |
2022-12-07 | 50 | RUE DU MILIEU | 3 | 90 | 78 | 171887€ | 1910€ |
2020-12-01 | 7 | RUE DE LA FONTACHE | 3 | 104 | 50 | 110450€ | 1062€ |
2022-07-11 | 1 | IMP DE LA CHAMBRE JAUNE | 5 | 114 | 70 | 230000€ | 2018€ |
2021-02-05 | 15 | RUE DE L HOUCHE | 5 | 70 | 94 | 102820€ | 1469€ |
2021-11-08 | 5 | PL DE LA ROCHE | 4 | 149 | 123 | 217635€ | 1461€ |
2022-09-21 | 5350 | PL DE LA ROCHE | 5 | 120 | 570 | 260000€ | 2167€ |
2019-12-17 | 3 | MTE DE LA CHANETTE | 3 | 70 | 100 | 145000€ | 2071€ |
2022-06-28 | 5 | MTE DE LA CHANETTE | 4 | 90 | 73 | 175000€ | 1944€ |
2020-12-11 | 53 | GR GRANDE RUE | 3 | 76 | 65 | 85000€ | 1118€ |
2022-04-06 | 3 | PL DE LA POSTE | 3 | 50 | 144 | 84000€ | 1680€ |
2021-06-30 | 25 | RUE DU MILIEU | 3 | 116 | 207 | 226050€ | 1949€ |
2022-08-04 | 23 | RUE DU MILIEU | 3 | 65 | 70 | 206000€ | 3169€ |
2020-12-01 | 28 | RUE DU MILIEU | 3 | 120 | 103 | 212000€ | 1767€ |
2022-05-16 | 17 | PAS DU PETIT MALIN | 4 | 115 | 80 | 105000€ | 913€ |
2020-02-13 | 16 | PAS DU PETIT MALIN | 3 | 71 | 81 | 133100€ | 1875€ |
2019-12-30 | 36 | GR GRANDE RUE | 4 | 120 | 119 | 160000€ | 1333€ |
2021-04-27 | 78 | GR GRANDE RUE | 3 | 77 | 480 | 134300€ | 1744€ |
2020-09-23 | 13 | RUE DU MILIEU | 5 | 120 | 102 | 159000€ | 1325€ |
2020-01-07 | 36 | GR GRANDE RUE | 4 | 120 | 102 | 168000€ | 1400€ |
2020-01-24 | 36 | GR GRANDE RUE | 4 | 120 | 131 | 178160€ | 1485€ |
2023-03-17 | 20 | CHEM DE HALAGE | 3 | 70 | 14 | 153000€ | 2186€ |
2021-09-06 | 29 | GR GRANDE RUE | 4 | 120 | 75 | 161000€ | 1342€ |
2019-05-29 | 5265 | RUE DES FLEURS | 3 | 54 | 69 | 49500€ | 917€ |
2020-10-30 | 5 | DU SOLEIL | 4 | 90 | 354 | 237400€ | 2638€ |
2021-06-10 | 7 | RUE CHAMPCALLOT | 4 | 97 | 605 | 150000€ | 1546€ |
2020-12-30 | 5207 | RUE DES FLEURS | 4 | 75 | 55 | 100000€ | 1333€ |
2020-10-16 | 24 | GR GRANDE RUE | 4 | 120 | 317 | 219330€ | 1828€ |
2022-08-29 | 24 | GR GRANDE RUE | 4 | 120 | 317 | 307400€ | 2562€ |
2020-10-20 | 81 | GR GRANDE RUE | 3 | 78 | 70 | 146500€ | 1878€ |
2021-06-10 | 4 | PAS DE LA CROIX | 3 | 70 | 108 | 105000€ | 1500€ |
2022-04-20 | 25 | RUE DU PORT | 3 | 50 | 70 | 113000€ | 2260€ |
2021-05-20 | 6 | CHE DU PILAT | 7 | 191 | 1056 | 277500€ | 1453€ |
2020-06-04 | 16 | RUE DU BONNARDAUX | 5 | 178 | 90 | 277500€ | 1559€ |
2021-11-30 | 26 | CHEM DE HALAGE | 6 | 145 | 182 | 271000€ | 1869€ |
2019-05-27 | 42 | RUE DU PORT | 3 | 60 | 127 | 92550€ | 1543€ |
2020-12-16 | 4 | CHE DE LA CHANA | 7 | 300 | 1422 | 416150€ | 1387€ |
2022-11-02 | 11 | QUA DU SOLEIL | 5 | 97 | 243 | 244388€ | 2519€ |
2020-11-24 | 34 | CHEM DE HALAGE | 4 | 130 | 296 | 178000€ | 1369€ |
2019-08-26 | 56 | RUE DU PORT | 3 | 91 | 132 | 170000€ | 1868€ |
2022-08-01 | 19 | QUA DU SOLEIL | 4 | 79 | 961 | 242000€ | 3063€ |
2021-04-30 | 2 | LE PLAT | 4 | 95 | 930 | 228000€ | 2400€ |
2022-03-30 | 10 | QUA DU SOLEIL | 4 | 90 | 771 | 228585€ | 2540€ |
2021-05-21 | 45 | RUE DU PORT | 7 | 127 | 196 | 80000€ | 630€ |
2021-06-04 | 1 | IMP DU MIDI | 4 | 136 | 473 | 299000€ | 2199€ |
2022-11-17 | 40 | CHEM DE HALAGE | 4 | 83 | 344 | 149000€ | 1795€ |
2019-09-30 | 72 | RUE DU PORT | 4 | 100 | 100 | 165000€ | 1650€ |
2020-01-17 | 18 | RTE DE CHEZENAS | 4 | 95 | 733 | 249000€ | 2621€ |
2019-12-02 | 5031 | LE LIONNARD | 2 | 84 | 57 | 92000€ | 1095€ |
2021-08-05 | 5 | GR GRANDE RUE | 4 | 78 | 183 | 115000€ | 1474€ |
2022-04-21 | 8 | CHE DE PALOT | 5 | 120 | 500 | 265000€ | 2208€ |
2022-09-14 | 10 | GR GRANDE RUE | 4 | 90 | 330 | 220300€ | 2448€ |
2021-07-15 | 9000 | CHE DU GRAND VAL | 5 | 125 | 485 | 283350€ | 2267€ |
2020-11-17 | 2 | CHE DU GRAND VAL | 4 | 95 | 806 | 102500€ | 1079€ |
2021-09-16 | 22 | CHE DU GRAND VAL | 4 | 95 | 843 | 285000€ | 3000€ |
2021-05-26 | 16 | CHE DE PALOT | 4 | 90 | 827 | 212000€ | 2356€ |
2021-05-04 | 27 | RTE DE CHEZENAS | 4 | 81 | 922 | 197000€ | 2432€ |
2020-10-16 | 26 | CHE DU GRAND VAL | 3 | 83 | 1000 | 195300€ | 2353€ |
2021-11-16 | 30 | CHE DU GRAND VAL | 4 | 100 | 1000 | 250000€ | 2500€ |
2021-04-20 | 3 | CHE DU PLAT | 7 | 142 | 692 | 404000€ | 2845€ |
2020-12-01 | 27 | RTE DE LA DAME | 4 | 98 | 1247 | 258000€ | 2633€ |
2022-04-13 | 6 | AV DE LA GARE | 3 | 76 | 271 | 55000€ | 724€ |
2021-04-15 | 9002 | GONON | 5 | 140 | 1918 | 272000€ | 1943€ |
2022-09-26 | 7 | CHE DE PALOT | 4 | 78 | 565 | 182500€ | 2340€ |
2022-09-08 | 403 | RTE RD 503 | 3 | 70 | 1368 | 335000€ | 4786€ |
2022-03-28 | 5945 | LA CHANA | 5 | 109 | 885 | 192500€ | 1766€ |
2023-06-30 | 6 | IMP DU PIED DES VIGNES | 4 | 102 | 1015 | 295540€ | 2897€ |
2019-06-12 | 5144 | PETIT RUISSEAU | 5 | 105 | 109 | 161000€ | 1533€ |
2021-08-23 | 5148 | PETIT RUISSEAU | 5 | 130 | 288 | 290000€ | 2231€ |
2021-10-15 | 9007 | BOIS PRIEUR | 4 | 110 | 600 | 308490€ | 2804€ |
2022-07-29 | 427 | CHE DU BOIS PRIEUR | 4 | 140 | 1716 | 473700€ | 3384€ |
2021-06-18 | 9010 | BOIS PRIEUR | 4 | 105 | 1000 | 250000€ | 2381€ |
2020-01-28 | 634 | RTE DE VOLAN | 4 | 100 | 318 | 220000€ | 2200€ |
2021-06-18 | 67 | CHE DE CHANTEL | 3 | 70 | 150 | 80000€ | 1143€ |
2022-03-11 | 105 | CHE DE CHANSON | 4 | 79 | 0 | 150000€ | 1899€ |
2020-11-16 | 9001 | CHE DE COTAYAT | 5 | 142 | 1693 | 339000€ | 2387€ |
2019-07-01 | 5957 | LE BIEZ | 5 | 114 | 442 | 184000€ | 1614€ |
2022-01-21 | 5374 | LE BIEZ | 1 | 80 | 90 | 135000€ | 1688€ |
2021-03-23 | 5043 | LE BOURG | 4 | 100 | 220 | 209500€ | 2095€ |
2020-08-03 | 73 | RUE RENAUD DE FOREZ | 6 | 148 | 109 | 328000€ | 2216€ |
2020-11-27 | 15 | RUE RENAUD DE FOREZ | 6 | 134 | 350 | 245000€ | 1828€ |
2020-12-28 | 45 | MTE DU TARET | 3 | 78 | 40 | 130000€ | 1667€ |
2022-12-16 | 745 | RTE DU BOURG | 3 | 97 | 140 | 184500€ | 1902€ |
2023-02-13 | 5064 | LE BOURG | 7 | 216 | 90 | 458440€ | 2122€ |
2020-07-10 | 2286 | RTE DU BOURG | 4 | 120 | 892 | 267340€ | 2228€ |
2019-07-26 | 2 | MTE DE LA MAIRIE | 3 | 80 | 266 | 182000€ | 2275€ |
2022-10-14 | 5164 | CUMINAILLE | 2 | 34 | 20 | 30000€ | 882€ |
2022-10-07 | 268 | RTE DE MORZELAS | 4 | 80 | 252 | 75000€ | 938€ |
2022-03-04 | 140 | CHE DE MARTEL | 1 | 32 | 50 | 47000€ | 1469€ |
2019-05-22 | 182 | RTE DE BAZIN | 6 | 111 | 236 | 200000€ | 1802€ |
2022-05-10 | 583 | CHE DE MATRICON | 4 | 94 | 1500 | 340000€ | 3617€ |
2021-11-30 | 5734 | MATRICON | 5 | 94 | 591 | 263600€ | 2804€ |
2022-03-01 | 80 | CHE DES CHEVREUILS | 2 | 58 | 415 | 100000€ | 1724€ |
2022-09-28 | 80 | CHE DES CHEVREUILS | 2 | 58 | 415 | 184890€ | 3188€ |
2021-07-27 | 13 | LA GRANDE GORGE | 4 | 99 | 453 | 227000€ | 2293€ |
2021-07-30 | 533 | CHE DE MATRICON | 4 | 89 | 1935 | 215000€ | 2416€ |
2022-07-05 | 265 | RTE DES ETOILES | 5 | 74 | 760 | 193500€ | 2615€ |
2019-08-09 | 9007 | CHEZENAS | 5 | 139 | 500 | 266050€ | 1914€ |
2021-08-26 | 14 | LA GRANDE GORGE | 4 | 100 | 202 | 152000€ | 1520€ |
2020-04-08 | 54 | RTE DE MACLAS | 5 | 144 | 500 | 302300€ | 2099€ |
2021-11-10 | 2 | CUMINAILLE | 3 | 88 | 248 | 180000€ | 2045€ |
2019-10-18 | 5401 | CHEZENAS | 3 | 120 | 120 | 205000€ | 1708€ |
2019-06-26 | 5406 | CHEZENAS | 4 | 97 | 170 | 150000€ | 1546€ |
2021-04-12 | 2 | LOT LA GRANDE GORGE | 5 | 106 | 0 | 190400€ | 1796€ |
2021-08-06 | 2 | LOT LA GRANDE GORGE | 5 | 106 | 0 | 199500€ | 1882€ |
2021-02-11 | 2 | LOT LA GRANDE GORGE | 5 | 106 | 0 | 208000€ | 1962€ |
2021-11-23 | 4 | LOT LA GRANDE GORGE | 4 | 80 | 751 | 225000€ | 2813€ |
2023-04-27 | 244 | CHE DES PLATIERES | 5 | 111 | 415 | 150000€ | 1351€ |
2020-09-02 | 5406 | CHEZENAS | 3 | 80 | 915 | 166250€ | 2078€ |
2021-03-05 | 8 | LOT LA PETITE GORGE | 5 | 140 | 996 | 320000€ | 2286€ |
2019-06-20 | 1420 | RTE DES ETOILES | 5 | 101 | 576 | 249820€ | 2473€ |
2022-07-18 | 1424 | RTE DES ETOILES | 5 | 102 | 1125 | 314000€ | 3078€ |
2022-08-04 | 35 | LOT LA PETITE GORGE | 4 | 105 | 951 | 292075€ | 2782€ |
2019-07-29 | 12 | LOT LA PETITE GORGE | 4 | 90 | 842 | 218000€ | 2422€ |
2022-06-02 | 5776 | MAUPAS | 4 | 95 | 363 | 262800€ | 2766€ |
2021-07-01 | 2720 | RTE RD 503 | 4 | 120 | 531 | 174900€ | 1458€ |
2021-05-10 | 34 | CHE DE MAUPAS | 4 | 111 | 1205 | 265000€ | 2387€ |
2023-01-06 | 43 | LOT LA PETITE GORGE | 4 | 83 | 279 | 280000€ | 3373€ |
2022-02-17 | 35 | LOT LA PETITE GORGE | 5 | 154 | 505 | 349500€ | 2269€ |
2020-09-17 | 485 | CHE DE PATON | 4 | 98 | 1000 | 220000€ | 2245€ |
2022-11-14 | 24 | LOT LA PETITE GORGE | 4 | 80 | 1039 | 100000€ | 1250€ |
2020-10-21 | 26 | LOT LA PETITE GORGE | 5 | 119 | 856 | 314800€ | 2645€ |
2021-06-16 | 1594 | RTE DES ETOILES | 4 | 92 | 762 | 221000€ | 2402€ |
2020-07-03 | 22 | LOT LA PETITE GORGE | 4 | 107 | 879 | 280000€ | 2617€ |
2021-12-09 | 37 | LA PETITE GORGE | 3 | 101 | 193 | 195000€ | 1931€ |
2021-02-08 | 175 | N ROUTE NATIONALE 86 | 4 | 120 | 465 | 191000€ | 1592€ |
2021-03-26 | 10 | LA PETITE GORGE | 5 | 99 | 447 | 246150€ | 2486€ |
2020-05-18 | 23 | LA PETITE GORGE | 6 | 120 | 243 | 177000€ | 1475€ |
2023-05-15 | 19 | LA PETITE GORGE | 4 | 80 | 544 | 247000€ | 3088€ |
2019-12-20 | 27 | LA PETITE GORGE | 3 | 70 | 70 | 95000€ | 1357€ |
2020-10-29 | 27 | LA PETITE GORGE | 3 | 70 | 70 | 139900€ | 1999€ |
2020-12-21 | 129 | CHE DE CHAZEAU | 4 | 114 | 140 | 120000€ | 1053€ |
2019-06-28 | 50 | CHE DES BRUYERES | 4 | 110 | 250 | 208300€ | 1894€ |
2020-05-25 | 5707 | CHAZAU | 4 | 95 | 1220 | 105000€ | 1105€ |
2022-01-25 | 30 | RUE DU CHIRAT | 5 | 133 | 0 | 188000€ | 1414€ |
2020-06-30 | 6 | PORT VIEUX | 4 | 62 | 101 | 168000€ | 2710€ |
2020-12-08 | 1389 | RTE DE BAZIN | 3 | 90 | 775 | 224600€ | 2496€ |
2022-04-13 | 7 | IMP DE PEYROLLAND | 5 | 125 | 821 | 305000€ | 2440€ |
2020-05-29 | 12 | RTE DE PEYROLLAND | 5 | 131 | 743 | 281000€ | 2145€ |
2023-05-11 | 198 | N ROUTE NATIONALE 86 | 6 | 118 | 823 | 210000€ | 1780€ |
2022-01-07 | 8 | BLANCHARD | 3 | 94 | 390 | 370000€ | 3936€ |
2021-02-15 | 4 | BLANCHARD | 6 | 150 | 640 | 450000€ | 3000€ |
2021-06-03 | 9000 | BLANCHARD | 4 | 108 | 54 | 220000€ | 2037€ |
2019-10-04 | 37 | LA RIBAUDY | 6 | 94 | 668 | 120000€ | 1277€ |